如果在老家有住的房子,那就没有必要在小城市买了。因为在小城市房子是很难租出去的,所以你如果买来不住的话,基本就是在那里闲置的状态,等于浪费了钱,买了房子又不能享受生活的舒适。很多小县城的房子,因为财政的问题导致房价上涨的速度很慢,而第一套房的购买又要付出额外的成本,这样贷款买房的收益就有点不太划算了。
在大城市贷款买房并不是意味着给自己上了一个枷锁。哪怕将来不在这个城市工作了,也能把房子租出去。租金用来去别的城市租房子住。虽然中国的楼市处在悬崖的边缘,但是大城市的人口众多,住房的需求也很大。所以房价至少要比小城市,要坚挺一点。
在挑选户型的时候,根据户型选择小区,一般的小区,越是高档,小户型越少。一个小区如果主打的是一居室房型的,那么他的两居室会作为主力户型放在相对比较好的位置。尤其是在采光上绝对不能马虎。采光问题是能影响一个房子价钱的,背阴的房子卖的便宜,但却相对的阴暗潮湿。
买新房子的话建议买期房,因为期房刚上市价格便宜,所以说相对的税收也要少,而且家事清白,贷款买房有很多优惠政策,也很容易批下来。尽量找靠近地铁或者附近有地铁已经施工或者未施工的,有规划好的学校、医院、商圈的。远离市区主流小区,按照这几个条件挑出来的绝对首付20万就可以拿下。
如果觉得地铁附近嘈杂,自己贷款买房后,经济上还很轻松,那么就以个人需求和舒适度为主,选好楼盘,侦查好附近的设施,再去确认房子在小区里处于一个什么位置,是否临街。环境绿植……追求景致还是安静私密。